Leistung · mit Marco & Melanie
Umbauarbeiten im Bestand brauchen einen klaren Plan. Von unserem Studio in Rostock aus entwickeln wir das Konzept, planen Grundriss, Bad, Elektro und Interior und begleiten die Umsetzung – in Rostock, in ganz Deutschland, in Spanien und auf Mallorca.
Typische Anlässe
Nach dem Kauf oder für einen neuen Lebensabschnitt: Räume, die wieder passen.
Charakter erhalten, Grundriss und Technik zeitgemäß machen.
Umbau mit Blick auf Gäste, Vermietung und Wirtschaftlichkeit.
Gewerbeflächen im laufenden Betrieb klug umbauen.
Leistungen
Persönlich geplant von Melanie & Marco. Genehmigungs- und Ausführungsleistungen erbringen wir – sofern erforderlich – mit externen Architekten und Fachplanern.
Ablauf
In ganz Deutschland, in Spanien und auf Mallorca.
Ziele, Budget und Zeitrahmen klären.
Bestand analysieren, Grundriss und Gestaltung entwickeln.
Details, Materialien und Visualisierung festlegen.
Begleitung der Umsetzung bis zur Übergabe.
Vor Ort
Rostock hat viel Bestand, der auf eine neue Planung wartet: Gründerzeithäuser in der Kröpeliner-Tor-Vorstadt und der Steintor-Vorstadt, Wohnungen in Lütten Klein, Evershagen und Reutershagen, Einfamilienhäuser im Umland und Ferienwohnungen in Warnemünde. Jeder dieser Bestände bringt eigene Fragen mit – von alten Leitungen über verwinkelte Grundrisse bis zum Denkmalschutz.
Ein Beispiel aus der Rostocker Innenstadt: Aus einer ehemaligen Gewerbefläche haben wir zwei eigenständige Wohnungen geplant – mit neuer Raumaufteilung, Bädern und Küchen an den vorhandenen Leitungen und einer Elektroplanung, die von Anfang an mitgedacht war.
Weil unser Studio in Rostock ist, sind wir schnell vor Ort: für die Bestandsaufnahme, Abstimmungen mit den Handwerkern und die Begleitung der Baustelle. Reihenfolge, typische Fehler und Ablauf lesen Sie in unserem Ratgeber Umbau und Sanierung richtig planen.
Referenzen
Grundrissplanung · Sanierung & Umbau
Privatprojekt · Rostock
In der Rostocker City wird aus einer Gewerbefläche Wohnraum: Wir haben den Bestand neu geordnet und zwei Wohnungen geplant.
Interior · B2B
Mühlenchemie · Ahrensburg
Ein Lounge- und Bürobereich zum Verweilen und konzentrierten Arbeiten – mit klaren Zonen, edlen Oberflächen und ruhigem Licht.
Interior · Badumbau
Privatprojekt · Nienhagen
Aus einem kleinen Bad wurde ein Raum mit Hotelcharakter – mit Waschtisch nach Maß, großem Spiegel und warmem Licht.
FAQ
Mit einer ehrlichen Bestandsaufnahme. Erst wenn klar ist, was der Bestand hergibt, lohnt sich die Detailplanung – das spart später Zeit und Geld.
Ja. Wir koordinieren die Gewerke, stimmen Details ab und sichern die gestalterische Qualität bis zur Fertigstellung.
Ja. Wir entwerfen und setzen unsere Projekte in ganz Deutschland, in Spanien und auf Mallorca um.
Ja. Für große B2B-Projekte steht projektbezogen ein eingespieltes Montageteam mit bis zu 30 spezialisierten Monteuren bereit.
Ja. In Rostock und Umgebung sehen wir uns Haus oder Wohnung persönlich an, nehmen Maße auf und prüfen den Bestand. Unser Studio ist in der Richard-Wagner-Straße in Rostock.
Projekt besprechen
In einem unverbindlichen Erstgespräch klären wir Struktur, Potenziale und sinnvolle nächste Schritte für Ihr Projekt.