Grundriss planen lassen: Warum ein guter Plan alles verändert

Wir lieben Grundrisse, Architecture & Innenräume. Der Grundriss entscheidet, wie Sie wohnen. Farben, Möbel und Licht lassen sich später ändern – die Lage von Wänden, Türen und Fenstern nur mit viel Aufwand.

Hier erfahren Sie, was eine gute Grundrissplanung ausmacht, welche Fehler Sie vermeiden sollten und wie wir einen Grundriss Schritt für Schritt entwickeln.

Was ist Grundrissplanung?

Bei der Grundrissplanung legen wir fest, wie Räume angeordnet sind, wie groß sie werden und wie sie miteinander verbunden sind. Ein Grundriss zeigt Wände, Türen, Fenster, Treppen und die Möblierung von oben. Er ist aber mehr als eine Zeichnung: Im Grundriss steckt, wie Sie morgens aufstehen, kochen, arbeiten, Gäste empfangen und abends zur Ruhe kommen.

Ein guter Grundriss

• führt Sie auf kurzen Wegen durch die Wohnung,
• holt das Tageslicht dorthin, wo Sie sich aufhalten,
• trennt ruhige und lebendige Bereiche sinnvoll,
• hat Stauraum an den Stellen, wo Sie ihn brauchen.

Wann lohnt es sich, einen Grundriss planen zu lassen?

Beim Neubau

Ein Standardgrundriss ist für alle gemacht – und damit für niemanden genau richtig. Wenn Sie früh planen, passt das Haus zu Ihrem Alltag und nicht umgekehrt.

Beim Umbau im Bestand

Viele Wohnungen haben dunkle Flure, kleine Bäder oder Küchen, die vom Wohnraum abgeschnitten sind. Oft verändert schon eine versetzte Tür oder eine geöffnete Wand den ganzen Raum. Ob eine Wand tragend ist, muss vorher geklärt sein – dafür arbeiten wir mit Statikern zusammen.

Bei einer Nutzungsänderung

Aus Gewerbe wird Wohnen, aus einer großen Wohnung werden zwei kleine, aus einem Dachboden wird ein Studio. Bei solchen Projekten ist der Grundriss das Wichtigste. Mehr dazu unter Umbau & Sanierung.

Vor dem Kauf einer Immobilie

Eine kurze Grundrissstudie zeigt, was in einem Objekt steckt, bevor Sie unterschreiben. Das schützt vor teuren Überraschungen.

Ein Beispiel: Aus Gewerbe werden zwei Wohnungen

In der Rostocker Innenstadt haben wir eine ehemalige Gewerbefläche in zwei eigenständige Wohnungen umgeplant. Dazu haben wir die Fläche neu aufgeteilt, Bäder und Küchen an die vorhandenen Leitungen gelegt und Licht und Wege für beide Wohnungen neu gedacht. So wurde aus einer Fläche mit wenig Wert ein Wohnraum mit zwei vollwertigen Einheiten.

Die 7 häufigsten Fehler bei der Grundrissplanung

1. Zu viel Flur: Jeder Meter Flur fehlt in einem Raum, in dem Sie leben.
2. Möbel vergessen: Ein Raum wirkt auf dem Plan groß, bis Bett, Schrank und Sofa darin stehen. Wir planen die Möblierung deshalb immer mit.
3. Kein Stauraum: Abstellraum, Garderobe und Einbauschränke gehören von Anfang an in den Plan.
4. Falsche Himmelsrichtung: Wohn- und Essbereich brauchen Licht, Schlafzimmer eher Ruhe und Kühle.
5. Lange Wege in der Küche: Kühlschrank, Spüle und Herd sollten nah beieinander liegen – und vom Eingang zur Küche sollte es nicht weit sein.
6. Steckdosen und Licht zu spät geplant: Wer Elektro erst nach dem Grundriss plant, bohrt später neue Löcher. Deshalb planen wir Grundriss und Elektro zusammen.
7. Nur für heute geplant: Kinder werden größer, Homeoffice kommt dazu, und im Alter zählen Barrierefreiheit und bodengleiche Duschen. Ein guter Grundriss lässt sich später anpassen.

So planen wir Ihren Grundriss: in fünf Schritten

1. Kennenlernen: Sie erzählen uns, wie Sie leben und was Sie stört. Wir melden uns innerhalb kürzester Zeit.
2. Bestandsaufnahme: Wir nehmen Maße auf, prüfen Leitungen, Fenster und Wände und dokumentieren den Ist-Zustand.
3. Varianten: Marco entwickelt mehrere Grundrissvarianten – von Hand gedacht, ohne KI. Sie vergleichen und entscheiden.
4. Ausarbeitung: Der gewählte Grundriss wird mit Möblierung, Bad, Küche und Elektro ausgearbeitet, auf Wunsch mit 3D-Ansicht.
5. Umsetzung: Sie erhalten Pläne, mit denen Handwerker und Fachplaner arbeiten können. Ist eine Genehmigung nötig, arbeiten wir mit erfahrenen Partnern zusammen.

Grundriss und Innenraum aus einer Hand

Bei uns endet die Planung nicht an der Wand. Melanie & Marco gestalten auch das Interior, Marco plant zusätzlich individuelle Möbel, und Badplanung und Elektroplanung gehören ebenfalls dazu. Ein Grundriss, der schon die Möbel, das Licht und das Bad kennt, ist ein besserer Grundriss.

Was kostet eine Grundrissplanung?

Das hängt von der Fläche, vom Zustand des Gebäudes und von der Zahl der Varianten ab. Eine Grundrissstudie für eine Wohnung ist etwas anderes als die komplette Planung eines Umbaus mit Bad, Küche und Elektro. Sie erhalten von uns vorher ein klares Angebot mit allen Leistungen.

Eine gute Grundrissplanung spart meist mehr, als sie kostet: Sie verhindert Fehlentscheidungen, die sich nach dem Umbau nicht mehr korrigieren lassen.

Sie suchen Grundrissplanung vor Ort? Hier geht es zu unserer Grundrissplanung in Rostock.